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Comprar o alquilar piso en Barcelona

2017 ha sido un año de éxito para el sector inmobiliario pero para los usuarios que buscan alquilar o comprar un piso en Barcelona, ¿ha sido lo mismo para ellos? La verdad es que no. El año que acabamos de dejar ha sido un años de incrementos en el precio medio de los pisos de alquiler cosa que hace que muchos se pienses dos veces si vale la pena seguir alquilando o directamente lanzarse en la compra de una vivienda en la Ciudad Condal.

Pisos en Sarrià

Si bien el precio medio del alquiler en Barcelona se ha encarecido cerca de 100€  durante 2017, no ha sido en todos los distritos por igual. En cambio, los precios de compra si han visto un ligero retroceso causado por la inestabilidad política que vive Cataluña pero más que un retroceso es una parón de su línea ascendente de los últimos años. Mientras que la renta media en Barcelona se ha estancado, los precios de los alquileres se han disparado haciendo casi inviable la posibilidad, para muchos, de seguir viviendo en ciertas zonas de Barcelona.

El mercado del lujo también se ha visto afectado por la situación política. Aunque que fuera de Cataluña sigue habiendo un buen ritmo de crecimiento y demanda de productos de alto estanding, el centro Barcelona es la zona que más está costando retomar su ritmo habitual. No obstante, el interés por comprar o alquilar una residencia sigue existiendo y esto lo vemos gracias a las cifras que nos ofrecen algunas de las inmobiliarias más destacadas de este sector. Aunque es muy pronto para predecir la evolución del mercado inmobiliario en Barcelona para este 2018 los datos indica, dependiendo de una solución política, que 2018 seguirá la tendencia alcista de los precios de los alquileres de las viviendas sobre todo las de obra nueva.

Precio metro cuadro en los diferentes distritos de Barcelona

Aquí os dejo los datos extraídos de Idealista sobre la evolución del precio del metro cuadrado del alquiler de pisos en los diferentes distritos de Barcelona:

Ciutat Vella

Eixample

Gràcia

Horta Guinardó

  • Q4 2016 – 13,7€/m²
  • Q4 2017 – 13,3€/m²
  • Diferencia de -2,76%

Les Corts

Nou Barris

  • Q4 2016 – 11,8€/m²
  • Q4 2017 – 12,3€/m²
  • Diferencia de 4,91%

San Andreu

  • Q4 2016 – 13,5€/m²
  • Q4 2017 – 13,6€/m²
  • Diferencia de 1,04%

San Martí

  • Q4 2016 – 17,9€/m²
  • Q4 2017 – 19,2€/m²
  • Diferencia de 7,4%

Sants-Montjuïc

  • Q4 2016 – 15,4€/m²
  • Q4 2017 – 15,7€/m²
  • Diferencia de 1,54%

Sarrià-Sant Gervasi

Oportunidades cerca de Barcelona

Mientras que los precios de los alquileres no paran de escalar, muchos ven con buenos ojos la posibilidad de alejarse un poco de la gran ciudad en busca de calidad de vida, reducir los costes de la vivienda y sin alejarse mucho de Barcelona para poder, en pocos minutos, disfrutar de la ciudad y sus posibilidades. Gavà Mar y Castelldefels son algunas de esas localidades que muchos ven donde poder asentarse y disfrutar de una localidad menos estresante que Barcelona y con la posibilidad de disfrutar de la playa a pocos metros y una buena comunicación con la ciudad.

Existe una gran variedad de propiedades (pisos y casas) en zonas exclusivas en las que escoger la mejor opción según nuestros presupuesto e intención de compra o de alquiler. Al ser fuera de Barcelona, los precios suelen ser más asequibles pero las viviendas tienen una mayor dimensión. Encontramos viviendas en Gavà Mar y Castelldefels de todo tipo pero destacan las casas y villas, ya que se caracteriza por ser una de las zonas donde muchos deportistas de élite buscan desconectar de la gran ciudad.

Aquí os dejo algunas de las propiedades más espectaculares que he encontrado en la zona de Gavà Mar y Castelldefels.

Villa en Gavà Mar
Casas en Gavà Mar

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